120平方的房子大概要用多少地板砖-欧洲杯买球app
案情简介
2002年，张某通过拆迁取得了约120平米的一处安置房，由于拆迁公司在建造房屋前未依法办理规划手续，导致张某一直未能取得房产证。因房屋多处存在质量问题，在取得拆迁公司同意后，张某在安置房的北侧扩建，将安置房由原来的120多平扩建到190多平；此外，还在安置房周边及顶部搭建彩钢瓦棚。扩建后房屋整体建筑面积达到450多平。
2017年，当地综合执法局对张某房屋进行调查，并向规划部门发函询问，案涉房屋是否取得了建设工程规划许可证。规划部门复函称，该局未向该房屋核发规划许可证，该房屋属于无法采取改正措施消除影响的情形。
此后，执法局作出限期拆除决定，限张某三日内自行拆除包括安置房在内的全部房屋。但在实际拆除过程中，执法局只拆除了北侧扩建部分以及彩钢瓦棚，保留了安置房。张某提起诉讼，请求法院撤销限期拆除决定。一、二审法院均驳回张某诉讼请求，江苏高院再审改判撤销限期拆除决定中关于限期拆除拆迁安置房的部分内容，即张某可以保留120平米的安置房。
评 析
朱慧珺 省法院行政庭法官
张莹莹 省法院行政庭法官助理
无证房屋一律要拆除吗？
城乡规划法规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，应当申请办理建设工程规划许可证。未取得规划许可证的房屋，属于违法建筑。但是，对已经建成的无证房屋，是否不问任何缘由，一律必须拆除呢？我们认为并非如此。
行政机关对规划区内的建设活动依法监管，目的之一是改善居民的生活环境，这也符合城乡规划法的立法本意。根据城乡规划法第64条，以是否可采取改正措施消除对规划实施的影响为标准，对未取得规划许可证的违法建筑，采取不同的处理方式，只有“无法采取改正措施消除影响的”，才责令限期拆除。对“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的”，应当采用对当事人权益损害最小的方式，做到处理方式和处理目的恰当平衡，充分彰显行政执法以人民为中心的价值导向。
本案中，张某在取得拆迁安置房后多年未能办理房产证，根源是当年的拆迁公司在建造房屋前未依法取得规划许可证，而这一历史遗留问题的不利后果不应当由张某买单。再审期间，经法院多方走访、协调、沟通，为张某安置房办理了产权证书，弥补了这一缺陷。而执法局将包括拆迁安置房在内的所有建筑不加区分、一律认定为必须限期拆除的违法建筑，明显超出了必要限度，不符合比例原则中的适当性原则。
如何看待规划部门的复函？
执法局在处理张某建筑的过程中，曾向规划部门发函询问案涉建筑的相关情况。规划部门复函称，张某的建筑确未取得过建设工程规划许可证，属于“无法采取改正措施消除影响的情形”，该复函成为执法局作出限期拆除决定的重要依据。对此，我们认为，规划部门的复函仅仅是协助综合执法部门认定事实的专业性辅助意见，规划部门了解的事实是否全面也会影响复函的准确性。因此，执法部门不能仅靠复函的意见作出判断。如前所述，未办理规划许可证的房屋并不一定是必须拆除的违法建筑。法院在审理此类案件时，应当认识到，规划部门的复函仅是综合执法部门作出限期拆除决定的证据之一，房屋来源、建造年代等也都属于评判要素，需要综合考量相关因素后才能作出是否必须拆除的判断。
法条链接
《中华人民共和国城乡规划法》
第四十条第一款 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
供稿：省法院行政审判庭
来源:江苏高院
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120平的房子怎么算出用多少地板? -
芷江侗族自治县的苗阙回复：
蒽,楼主你好.你可以在家把你家的地面面积测量好.(卫生间除外!!!后面单算!!还有就是现在一般用的都是80*80或者60*60的!!!100*100用的就少了.)蒽,测量好之后看看你用哪个合适(有的可能不够一整块了对吧,那就无所谓的可以切开的.)现在来说卫生间的,卫生间一般要地面 墙面一定高度都贴的,用的是30*30的.比较贵哦.墙面高度看你房子高度和你想贴多高.!(全贴也可以)还有就是墙边封了.这个最好算你把墙的长度全量出来就行这个基本就一个尺寸.(卫生间和厨房去了)不懂得还可以问..望采纳谢谢.
寇沫17566182061：
120平方的房子装修一般的地板砖需要多少钱 -
芷江侗族自治县的苗阙回复：
在市场上有各种形形色色的家装公司,他们提供各种服务,小到搬运大到各色风格的设计.在每个家庭准备装修时,要变被动为主动,主动去思考真正装修需要花费多少钱.普通家庭装修需要花费一笔不小的数目,要考虑自己的承受范围,在这...
寇沫17566182061：
120平的房子怎么算出用多少地板? -
芷江侗族自治县的苗阙回复：
按照普通的算法,房子的净面积乘于未折损率等于剩下你要铺地板的面积,也就是说除了厨房、卫生间外,包括墙体占的面积.等于120*70%=84㎡左右,
寇沫17566182061：
120平方的房子要装多少块地板砖 -
芷江侗族自治县的苗阙回复：
120/0.8x0.8=187.59(块) 使用0.8米边长的砖应该用的数量 120/0.6x0.6=333.33333 使用0.6米边长的砖应该用的数量 120/0.3x0.3=1333.3333 使用0.3米边长的砖应该用的数量
寇沫17566182061：
一120平方的室内地板需要多少块砖?80*80的 -
芷江侗族自治县的苗阙回复：
需要200块左右
寇沫17566182061：
120个平方的房子需要多少块地板砖,价位实惠的!材料好点的! -
芷江侗族自治县的苗阙回复：
地面面积120平的话 , 地面瓷片用80*80的120/0.64=187.5然后 0.1的损耗205块的样子就够了 然后厨房厕所的墙面好要砖,厕所两个1.6宽*3.2长2.7高应该有的 1.6*3.2*2.7*2*2 =55.296 厨房2*3*2.7*2=32.4 墙面 0.5*0.4的砖可以 88/0.2=440块 地面可以用40多的那种磨砂砖 墙的就看你喜欢什么式样了,本人觉得抛光高亮砖很容易磨损
寇沫17566182061：
一般的木地板报价多少?120平方的房子铺实木地板一般需要多少钱? -
芷江侗族自治县的苗阙回复：
大概260元一平米
寇沫17566182061：
120平方面积房家装用何木地板为好?规格多大为佳?
芷江侗族自治县的苗阙回复：
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寇沫17566182061：
一间120平方米的房子使用木制地板装修大概花费多少?竹地板呢?
芷江侗族自治县的苗阙回复：
实木的15000 强化的8000
寇沫17566182061：
铺120平方的地板:80*80的需要多少块地板?
芷江侗族自治县的苗阙回复：
120/0.8*0.8大约用二百片!再加上耗费掉的两百片不一定劬!所以请你给出具体数字:长多少宽多少,便可以算出得用几片!一片不多一片不少!谢谢
