房屋漏水该找谁：楼上邻居？开发商？还是物业？
一、在什么情况下找楼上邻居
(一)因楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等，破坏地面防水设施。
法律关系：侵权法律关系。
法律依据：《侵权责任法》
(二)因楼上住户地板、水管等防水材料使用年限久远自然老化，超过质量保质期，正常生活用水导致渗水漏水。此时因双方均无过错，基于公平责任原则可能存在责任分担。
法律关系：相邻关系。
法律依据：《民法通则》第八十三条，不动产的相邻各方应当按照有利于生产、方便各方、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、采光等相邻关系，给相邻各方造成妨碍或损失的，应停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
二、在什么情况下找开发商
因房屋质量问题，比如在房屋防水保修期内或房屋本身设计不合理而渗水漏水。
法律关系：商品住宅纠纷法律关系。
法律依据：《民法通则》第一百一十一条，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求继续履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款：有屋面防水工程，有防水工要求的卫生间、房屋、外墙的防渗漏，为5年。
三、在什么情况下找物业单位
(一)因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。
法律关系：行政法律关系。
法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)第十条 业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。即大修基物业代管，金由需经2/3以上业主同意，需向物业申请。
(二)因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。
法律关系：合同法律关系
法律依据：《合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
答：一、房屋漏水找谁处理 1、房屋漏水应该根据实际情况来说，方法如下：（1）一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修；（2）如果是商品房，并且房子在保修期内，应找开发...
答：所以，在这件事中，是物业失职。就算到法院起诉，业主也是先告物业，责成物业进行修复，如果物业认为是楼上居民造成的，物业可以申请将楼上居民作为涉案第三方。总结：关于房子漏水找谁处理相关内容就介绍到这，首先要找到处理...
答：法律分析：房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；...
答：法律主观：楼房漏水应该找质监部门解决。业主可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商拒绝修缮、拒不承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，不属于房屋质量问题由楼上下户主造成的，可以酌情向楼上下户主...
答：不要冲动，避免伤了邻居之间的感情。文章总结：以上就是小编为大家分享的商品房楼上漏水谁负责，以及房子漏水怎么处理的相关内容，希望能给到大家有所帮助。房子出现漏水现象时，首先我们要找出原因，然后对症下药。
答：1、由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系...
答：2、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。房子漏水该找谁负责？1、开发商的责任：在保修期内，如果不...
答：比如:因楼上卫生间防水渗漏,导致你紧邻卫生间的客厅吊顶起鼓,物业和楼上业主接到你的通知后,应立即维修,发生的费用和造成的损失由楼上业主先行承担,回头后如果该屋仍处于保修期内,则楼上业主可以向开发商索赔;如果已过保修期那只好...
答：如果是房屋质量问题导致的漏水，并且还在修保质期之内，应该由开发商来负责维修。新的小区，业主的商品房保修期是10年。前五年由开发商负责维修保养，后五年是物业公司负责维修保养，在这个期间是免费的。2、楼上露台漏水找楼...
答：9、1找房子漏水的原因，找出原因，找出问题所在2拍照，拍摄录像保存房屋漏水的证据，明确漏水原因是谁的责任造成的，根据漏水发生的原因，找楼上邻居或者开发商协商索赔或者维修，必须做防水的地方就是楼顶无遮挡的阳台。10、1...
15064201113&&房子漏水找谁投诉处理 - 》》》 购买房子之后,大家终于能够住进新房了,但是住进去的时候,如果发现房子出现漏水的问题,购房者应该找谁维修?又该找谁投诉进行处理?今天小编就为大家来解答这些疑惑.一、房子漏水找谁投诉处理1、如果你购买的是新房,房子有一...
15064201113&&我们家新买的房子漏水,找物业让找楼上邻居请问应该找谁 - 》》》 可以直接联系楼上邻居,也可以联系物业让其找楼上邻居.物业富有监督小区的住户正常的使用房屋、使房屋不至于影响楼体安全或其他住户使用的权力和义务,物业推脱让直接找楼上,这个有不作为的嫌疑.可以书面通知物业,让其监督楼上邻居进行整改.物业不配合,最后可以将楼上邻居及物业同时作为被告起诉.
15064201113&&请问我们家楼上那户漏水到我家应该找哪个单位负责呢 - 》》》 我也遇到这个问题了... 目前我直接找楼上邻居 其实要看漏水的部位,如果是他家里面,而他的房子买下了,那就是找他. 如果是公共部位(就是他家墙外面,地板下面),那就是找物业.
15064201113&&楼上漏水到我家,我应该告谁? - 》》》 应该让热力公司的人出面跟楼上的协商解决.也许是他们家装修弄漏的.
15064201113&&房子漏水应该找楼上还是找物业 - 》》》 如果是中层的话,出现这种情况,你可以先找到物业来协调一下,然后再共同找到原因,如果是楼上地面防水出现问题,就要由楼上来解决问题,如果你有什么损失,也可以要求楼上人家给与一定的补偿.
15064201113&&我家漏水,是谁的责任~~~~应该找谁解决???是楼上住户,还是房产商 》》》 这个应该先和楼上的业主到物业公司看看是装修造成的原因还是房屋质量问题;根据查出的结果来决定由谁来承担责任;如果是房屋质量问题,在质量保修期内,应该由物业公司联系开发商进行维修,费用由开发商承担;如果是楼上业主在装修过程中损坏的,应该由楼上业主承担费用.
15064201113&&房屋漏水纠纷,应该找谁. - 》》》 我觉得主要是找4楼的房主,不管他是否在京,应该由他联系6楼的的房主,沟通修理方法和费用等事宜,两个房主都不在的话,网络传递委托书,让物业组织去修理. 物业应该请干活的人估算修理方案和费用,帮助协调. 这个楼房是新楼盘还是老楼房?如果是新楼房,完全是由物业联系开发商负责维修.否则由楼上住户出资维修,并赔偿楼下的损失. 你们要做的就是保存现场情况,可以拍照片传给户主,以帮助他了解情况与6楼房主沟通,同时也作为今后处理问题的依据.如果协调不成的话,可以法院诉讼控告楼上户主,给予维修和赔偿的. 我经历过这种事情,所以写出来请参考.
15064201113&&楼房漏水该找谁,是楼上还是楼下的责任, - 》》》 先查明漏水原因.如果是楼上厕所渗漏,则由楼上住户负责维修.如果是共用下水管破裂,应当使用公共维修基金维修,或共用该下水管的业主共同承担.