房屋漏水应该有谁负责？
2、若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修;
3、若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。
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1、房屋已经交房给业主的情况下，那漏水问题就应该是业主负责。
2、房屋没过户的 情况下，就应该是有开发商自己负责。
解决办法：可以找专业机构鉴定漏水原因，再起诉处理。若造成损失，可依实际造成损失要求赔偿。
扩展资料：
房屋漏水注意事项：
1、墙楼面现黑斑 马上寻找渗漏点
很多人在装修完，入住不久就会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，特别像是到了一些冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，这种现象不但影响外观，同时给我们的生活也是带来了很多不便。
产生原因：施工人员没有按照施工要求及规范施工;有可能是你在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，这样就容易会出现一些空鼓，蜂窝，麻面等质量问题;还有可能也是水泥和砼本身存在质量问题。
2、防止裂缝漏水 做好养护工作
裂缝漏水这种也是属于高发问题之一，修缮多要破坏装修，相对来说会比较麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此处理的时候一定要妥善。
产生原因：混凝土温度没控制。浇捣混凝土时没有控制好温度，同时还有可能是你的养护没到位;钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成;没有按照设计及规范做好沉降缝、这样就是会在伸缩缝、后浇带的施工。
参考资料：新华网-住宅楼屋顶漏水 成立物业协调解决
房屋楼顶漏水，如你说你情形，楼上的业主肯定是要承担责任的，这种事情是要走法律途径的 不然你会更麻烦
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第二款：规划上专属于特定房屋且建设单位销售时 已经根据规划列入该特定房屋买卖中的露台等 应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分
《中华人民共和国建筑工程管理条例》第三十九条：规定建筑工程实行质量保修制度 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书 质量保修书中应当明确建筑工程的保修范围 保修期限和保修责任等，在正常使用条件下建设工程最低保修期限为
（一）：基础设施工程，房屋建筑地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限
（二）：屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间和外墙面的防渗漏为五年
（三）： 供热与供冷系统为两个采暖期供冷期。
（四）：电气管线 给排水管道设备安装和装修工程为两年
房屋漏水 应该由谁来担责？（来自于公众号 零点讲法）
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1、有关权益，根据“中华人民共和国物权法”第三章“物权的保护”，第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
2、有关职责，物业公司通过管理物业受益，当然就有对物业及其配套设施的管理协调职责，虽说管子不是其安装的，但也有协调各方面至最终解决问题的职责；至于楼上，即使造成漏水事故的原因与其没有关系，也有配合楼下将问题解决的职责；另外还有供水公司或者还有管道安装单位或者还有其他应负责的人或单位（比如厂家）？那就与事故原因相关了。
3、有关事故原因的鉴定，可找技监局或建设局质监站等权威部门对事故的原因及性质进行鉴定，在权威鉴定的基础上才能最终确定该由谁负责，然后就可以进行协商维权或者通过法律途径维权了。当然，如果仅协商就可以解决问题，找个专业人士现场分析并确定事故原因就行了。
4、有关费用，维修费用当然是谁的责任就由谁负责咯，即使无法分清，也可以依法动用维修基金进行维修；损害赔偿，一样，是谁的责任就找谁，协商不成也可以依法维权。希望能帮到你！
第一步，保留证据 房屋漏水，首先应拍照保留证据。
第二步，确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
第三步，协商维权 拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
第四步，诉讼维权 虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。
这里注意，诉讼不是目的，只是一种手段而已，现实案例中，很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。
法律依据
《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
答：第四条 房屋使用安全管理应当遵循预防为主、防治结合、确保安全、节约资源的原则。第五条 市房产行政主管部门是全市房屋使用安全的主管部门，其所属的市房屋安全管理机构具体负责全市房屋使用安全的监督管理工作。区（市）县...
答：造成损害的，应当给予赔偿。因此，漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题，则可向装修公司或管线厂家另行追偿。
答：如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。建议，邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互...
答：法律主观：房屋漏水造成的损失，如果是下水道等公共设施的原因，由物业负责；如果是楼上的原因，则由楼上负责；如果是自己本身的原因，一般由自己承担。其中涉及租赁问题的，因承租人原因的，由承租人负责，不是承租人原因的...
答：2、过了质保期，物业公司来负责维修。3、如果是因为装修者使用过程当中造成损坏，由破坏者自己来负责任。4、如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责。5、过了质保期，如果由装修公司所损坏，应该由公司...
答：当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理;2、若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即...
答：法律分析：应该。一，房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。如果是小的开发公司，那它会委托物业公司直接联系施工单位，但是这个...
答：下面小编就来给大家介绍一下房子漏水找谁处理。房屋渗水找物业。1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。国务院《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定...
答：如果是公共部分共用排水管问题导致漏水，物业公司未尽到维护保养义务，则应根据其过错程度承担责任。如无法确定具体侵权人的，由可能实施相关侵权行为的行为人承担连带责任。【小律提醒】发现漏水后，首先应当保护现场，并保留好...
答：法律分析：应该具体情况具体分析，漏水发生在公共区域，物业存在疏于管理的情况，或是出现问题后没有及时处理，导致漏雨情况严重或出现了更严重的问题，物业应承担责任。根据《物业管理合同》和相关规定，物业公司应定期进行检查和...
15753859774&&谁承担?房屋渗水?房屋渗水、漏水造成的损失,谁承担? 》》》 质保期内找开发商,质保期外可使用维修资金维修.暴雨造成屋顶漏水、墙壁渗水等现象,给业主带来损失,是最为常见的纠纷.这种情况下,责任应该由谁承担 住宅作为一种产品,也有质保期,按规定,屋面防水工程、卫生间和外墙防水保修期为5年.也就是说,如果业主在房屋保修期内,因为漏水、渗水造成财产损失,可以找开发商索赔追责.如果已经超过保修期,楼顶维修便属于公共部分,出现漏水问题,业主可以申请启动房屋维修基金维修,但由于漏水现象并不是人为故意造成的,没有侵权人,属于自然现象,因此已经造成的损失只能由业主自己承担.
15753859774&&业主室内管道漏水,是否该物业负责 - 》》》 据我了解的,房子漏水负责;主要责任承担应该是开发商,房屋质量问题是必然因素.还有根据原建设部,现在的住房和城乡建设部发布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条指出:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年.
15753859774&&房子漏水找谁投诉处理 - 》》》 购买房子之后,大家终于能够住进新房了,但是住进去的时候,如果发现房子出现漏水的问题,购房者应该找谁维修?又该找谁投诉进行处理?今天小编就为大家来解答这些疑惑.一、房子漏水找谁投诉处理1、如果你购买的是新房,房子有一...
15753859774&&房屋漏水找谁负责,赔偿内容主要有哪些 》》》 房屋漏水赔偿是没有统一的标准的.房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿.具体的赔偿内容主要有:1、修复漏水所需要的修理费用.2、因漏水而造成的其它财产的损失.对于财产损失金额,可以由双方协商确定,如果协商不成的,也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定.希望我的回答对您有所帮助!
15753859774&&房屋外墙漏水是物业负责维修吗? 》》》 不知道你的房多长时间了.根据国家建设工程质量管理条例规定(你的房屋保修书中也有),房屋质量保修期为:“屋面防水、有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗漏为五年”. 我是搞基建的,你的问题应该是墙面抹灰层裂缝造成的,这也是通病,需要对墙面抹灰层进行维修.
15753859774&&房屋漏水物业有责任维修吗 - 》》》 看实际情况. 1、首先应查明此管理职责归谁.公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分.各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维...
15753859774&&屋顶漏水该谁负责 》》》 像你这种情况当然是他们的责任,只是找他们也是比较麻烦,就算来了作用也不大,如果只是简单的漏水是自己可以修好的又不用找那些人. 我曾经也是漏水发霉的受害者 发现 tao宝 wang 上有个 漏水发霉不求人 的店铺 专注于让家庭用户自...
15753859774&&小区没有物业房子漏水找哪个部门 - 》》》 一、房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任.二、开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系.有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司.三、如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司,不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因.
15753859774&&关于房子漏水的法律问题. - 》》》 第一:你交了物业费,物业的人应该负责维修. 第二:实在无法维修或者费用太高,那么要找开发商.是他们建的房子,质量有问题. 第三:同时也要查清是否为4楼的问题,如果是4楼装修弄坏的,那么以上办法不适用,直接找四楼..