楼上漏水，楼上不管，物业不管，到底谁管？谁的责任？
楼上业主责任不可逃避，具体到楼上漏水所产生的责任，最好通过协商解决。如果协商无法解决，也只能通过诉讼解决。
物业公司没有责任。理由是，物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任，至于业主专有部分，除非与业主之间另有约定，否则，物业公司不担责。
这个问题在法律规定上涉及的是相邻权及物权保护。
（一）《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通水、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
（二）《物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十六条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状
第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第三十二条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
拓展资料：
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
百度百科_物业管理
楼上卫生间漏水不修的话，可以上楼去找住在楼上的邻居让其处理，如果遇见很好说话，而且马上就修的，就不用担心了。但是如果遇到答应了然后就不会去修理的，就可以直接找小区物业，让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。
卫生间漏水维修施工的方法：
1、首相将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，保持地面的干燥。
2、如果瓷砖是用填缝剂填的话还需要画出一个小槽出来。
3、在瓷砖面或者管根等有水泥的部位均匀涂上渗透防水剂
4、防水剂要干的时候用填缝稿填实破损瓷砖和区域。
5、地面和前边连接处的管根需要做放水边。
6、结束上述操作以后要等24小时过后才能重新使用卫生间。
楼上漏水到楼下当然是楼上的责任，楼上的业主是有责任和义务维修的。如果你的房子还在保修期内应该找物业或开发商解决，再就是联系楼上的业主。最重要的是解决问题，而不是现在去起诉，因为那样所费的钱和时间远远比修理的钱多，这样拖着只会影响到自己的生活。现在可以找楼上协商下只是简单的渗漏水是可以不用砸地砖就可以冶理好的漏水的事情只要找到了源头治理起来并没有我们想像中那么难,绝大部份都是可以用非常简单的方式加好的产品自己搞定的.
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1、和物业无关，但物业需要负责协调，物业一般都有专业看防水的师傅，可以先做个初步判断；您家是二手房屋，那找原来的装修队来做个判断，那就很难了，
2、开放商负责维护外墙漏水，保修期一般为5年
3、业主购买房屋，业主就是产权人，房子就算有质量问题也是业主自己负责，
4、尽量协调沟通，漏水一般就是翘砖维修，再刷防水，费时间费钱，实在没办法就得走法律程序了
如果漏水是楼上装修导致的话那么物业他们是不会管的，这个就要你们邻里协商解决的，协商不好的话可以找物业来调节一下的，毕竟咱们是交了管理费的，我们处事还是要以和为贵的，没有什么解决不了的事情的，没必要动不动就对薄公堂的，那样首先影响不好，其次伤身、伤神，更闹心，第三：费时、费劲非浪费金钱！
答：1，找物业，纸质文件或者是电话联系或者是当面洽谈，如果物业不管，不回复的话，记得录音留证。2，找社区居委会协调。记得录音留证。3，打市长热线投诉。4，以上办法都不行的话，咨询律师，之前留的证据都可以在法庭上用的...
答：法律分析：房屋漏水，开发商和物业不管，属于物业管理服务内的渗漏，物业不作为，可以直接向城市所在区县的房屋行政主管部门（区县住建委）进行投诉和举报。也可以直接拨打当地的12345政府服务热线进行反馈，他们会将接到的反馈问题...
答：公共管道，一般是物业负责维修管理。现在，楼上不予配合，先要找楼上不肯配合的原因。如果，是因为物业要维修管道而破坏楼上装潢，对方要求赔偿装潢也在情理中。但如果只是嫌麻烦，不肯配合，则道理上就说不过去。《中华人民...
答：先找楼上协商，再让物业协调，解决不成可以再找社区协调
答：第三十六条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。根据上述法律规定，因楼上漏水导致...
答：法律分析：可以到居委会，业委会或房管局投诉。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九...
答：楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用。当然了，如果房子超过了保修期，就需要业主自己解决了。但是物业收了业主的维修基金，所以大部分情况下，物业是需要对房屋漏水情况进行修理的。物业有哪些义务1...
答：确认后，会请楼上业主整改。如果楼上业主不整改，那物业会和他沟通。按照道理来讲，漏水都是防水问题，唯一的解决办法就是重做防水。如果楼上不整改，只能再沟通。如果确实恶劣，那只能请楼下业主用正当途径来维护自己的合法...
答：物业肯定不管，他们协调，沟通。协调不成就搬凳子看热闹了。请人注胶，修补漏点。让楼上自己泡着吧。
答：如果非以上事项造成得家里漏水物业不管，去当地房管局物业科，投诉物业不作为。去法院起诉物业不作为，让物业承担漏水造成家中损失的责任。楼上水管的漏水，找楼上的死不承认，你首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏...
17085103011&&我房子天花板那漏水 是楼上防水不好造成的 找小区物业 他能不管 该怎么办啊 - 》》》 物业必须对你家漏水的问题,进行处理.首先你的物业费是一定要交的,如果物业不管,可以找所在小区的业主委员会进行说明,请求业主委员会进行帮助.如果还是没有结果,可以找到所在小区的社区或者街道办事处,寻求帮助.如果还是没有人管,直接找到当地电视台的新闻栏目进行曝光,维护自己的权利. 正常情况下,是小区物业出面进行调解,你家楼上的住户进行防水处理,然后费用由小区物业和你加楼上业主协商解决.最好先确定漏水的原因,这是关键. 希望对你有帮助.
17085103011&&楼上漏水到我家,楼上不负责,物业也不管,这事该怎么解决?需要法院解决吗? - 》》》 1、物业不管,属于失职行为;楼上不负责,属于侵犯了你的权力.2、可以找社区或者街道反映,协商解决;3、最后就是向法院起诉,要求楼上的赔偿,要求物业履行自己的职责.
17085103011&&楼上漏水该怎么解决?物业不给力啊.都不帮解决! - 》》》 法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损...
17085103011&&商品房楼上漏水物业和楼上的不管应该怎么办 - 》》》 首先要了解该商品房是否属于保修期范围内 根据《建筑工程质量管理条例》第四十条:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年.其他项目的保修期限由发包方与承包方约定.建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算.综上所述,房屋漏水的保修期为5年,保修期间的保修责任理应由建设单位负责,保修期后的保修责任为楼上业主负责,物业公司对此并没有责任.
17085103011&&楼上漏水到我家卫生间,找了几次物管,物管都没有协调.楼上拒绝维修,叫为我们找物管,该怎么办? - 》》》 楼上漏水不管是什么原因,都要承担维修的责任,至于是谁的责任,可以在维修中查清,最后责任方要承担经济赔偿以及维修费用. 物业尽管没有直接的责任,但是应该出面进行协调.如果经过协商,楼上坚持不维修,你只能采用法律手段处理了.
17085103011&&房屋漏水,物管不管,楼上不承认,我该怎么办 》》》 只要确定是楼上漏下来的,物管不管的话,告他们,或则拒绝缴纳物管费
17085103011&&楼上漏水影响楼下而楼上人家不管兔么办? - 》》》 你找物业呀,物业会帮你联系楼上业主,若他不管,物业可以停了他家水.物业也会找到漏水部位,依据具体部位来判断责任人,如果主管道漏水由物业负责,如果是入户管道破裂导到,那么就由楼上业主负责
17085103011&&楼上漏水,渗到我家了,厨房客厅的墙都花了,物业不管,我们要怎么办?谁来负责? - 》》》 应该通过物业找楼上的业主,物业有责任和义务的.如果物业不管,可以通过媒体来寻求帮助
17085103011&&楼上一直漏水 物业公司不给解决怎么办 - 》》》 楼上漏水,是你楼上邻居的问题,物业他解决不了的.我建议你直接上去找你们邻居.给他说,让他重新做一下卫生间厨房的防水.如果你的墙面或者顶棚被水泡坏了,你可以要求你们楼上的邻居给你赔偿.
17085103011&&楼上漏水楼上不处理怎么办 - 》》》 最好先和楼上协商,告知楼上这个情况漏水是楼上的全责,这个有明文法律规定的,物业也有义务帮助协商,如果无果,可直接提起诉讼,而且诉讼必赢,只是看执行的问题了,漏水导致的相关损失全由楼上承担,如果不想走这一步,也可以在自己家的天花顶用专业背水面材料ud001高强度特种抗渗浆料处理,可达到堵漏效果,具体得看渗漏情况实施,最好请专业的单位和工人实施.